Harderwijkerweg 9 , Dieren

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte!

Op zoek naar een woning met karakter én een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Harderwijkerweg in Dieren combineert het beste van beide werelden. Achter de voordeur gaat een verrassend ruime en lichte woning schuil, met een uitgebouwde woonkeuken als hart van het huis en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of gezinsleven.

Het hart van de woning: de woonkeuken
De begane grond is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De moderne witte keuken met kookeiland is voorzien van alle gewenste apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De eettafel staat gezellig in de uitbouw en via openslaande deuren sta je direct in de tuin. Een ideale plek om te koken, eten en samen te genieten.

Licht en veelzijdigheid
Een paar treden hoger ligt de woonkamer, die sfeervol in verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer leiden en-suite deuren naar de gang, die toegang biedt tot een praktische kelder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra kamer met erker: perfect als tv-kamer, werkkamer of speelkamer. Het moderne toilet op de begane grond maakt het geheel compleet.

Comfortabele verdiepingen
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras op het westen. De badkamer ligt centraal en is door de dakkapel verrassend ruim. Hier vind je een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan én een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een extra slaapkamer en aan de achterzijde een praktische werkplek. Dankzij de knieschotten en een vliering is er volop bergruimte aanwezig.

Genieten van buiten
Hoewel de achtertuin compact is, is deze fraai aangelegd en zeer functioneel ingericht. Je vindt er een zonneterras, een handige schuur en een sfeervolle overkapping – een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Bizonderheden:
- Energielabel B, geldig tot 15-09-2035
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas;
- CV-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2017;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Airconditioning in de woonkeuken en ouderslaapkamer;
- 16 zonnepanelen;
- Deel schilderwerk (dakrand en dakkapel) wordt nog vernieuwd door verkoper;
- Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur;
- Veel lichtinval en praktische indeling;
- Verrassend veel bergruimte: kelder, knieschotten én vliering.

Deze woning aan de Harderwijkerweg combineert karakter en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis met ruimte, sfeer en veelzijdigheid, dicht bij alle voorzieningen van Dieren.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl