Harderwijkerweg 178 , Dieren

Op een centrale locatie in Dieren gelegen charmante tussenwoning met diepe achtertuin en dubbele parkeerplek op eigen terrein. Deze woning uit 1951 kenmerkt zich door de houten louvre-luiken en het balkon aan de voorzijde. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en via een achterpad met de auto te bereiken. Hier vinden we een dubbele parkeerplek en toegang tot de achtertuin.

Kortom, een leuke (starters-)woning die zo te betrekken is!

Indeling:
Begane grond: entree, moderne hal met donkere vloertegels en een two-tone wandafwerking, toegang tot de praktische provisiekelder met stahoogte en daglichttoetreding door koekkoek, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is v.v. laminaatvloer, een grijze wandafwerking en heeft een deur naar de achtertuin. De half open keuken is v.v. inbouwapparatuur: koelkast, combioven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: via de strakke wit geschilderde trap bereiken we de overloop, de sfeervolle ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie houten vloer. Vanuit de ouderslaapkamer loop je zo in de fijne inloopkast (voormalige slaapkamer, eventueel eenvoudig terug te brengen). De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en de openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze is v.v. een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en heeft veel bergruimte.

Tuin: Zonnige en diepe achtertuin met hardhouten terras en een vrijstaande stenen berging voorzien van een pannendak en elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 16-04-2027;
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- CV-combiketel Remeha HR 2019, huur € 34,25 p/m (inclusief onderhoud en garantie);
- Moderne groepenkast (2015);
- Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2020;
- Kavelgrootte: 230 m².

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen zoals winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen op loopafstand maar ook de uiterwaarden van de IJssel. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt deze website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl