Cornelis Dopperlaan 46 , Dieren

Aan de rand van de Veluwse bossen, in het geliefde Dieren, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning die je direct het gevoel van rust, ruimte en natuur geeft. Hier woon je letterlijk met het bos als voortuin: stap je de voordeur uit, dan wandel je zó de prachtige natuur in.

De woning is de afgelopen jaren grondig en met zorg gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen.

Belangrijke vernieuwingen op een rij:
- Alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas
- Vrijwel alle leidingwerk (water, afvoer en elektra) vernieuwd, inclusief groepenkast
- Volledige cv-installatie vernieuwd: radiatoren, leidingen en cv-ketel (Remeha, 2021)
- Dak geïsoleerd, voorzien van nieuw dakraam en nette gipsafwerking
- Dakgoten, windveren en regenpijpen vervangen
- Wanden en plafonds volledig gestuukt
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Badkamer verplaatst en volledig modern uitgevoerd
- Aangebouwde garage vernieuwd (elektra, geïsoleerd gipsplafond met inbouwverlichting, asbest verwijderd)

Indeling
Je komt via de zijkant van de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet toilet voorzien van waskom en meubel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fijne leefruimte met aansluiting voor een houtkachel. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust en geeft direct toegang tot de tuin. Hij is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad (met jets), inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting en tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie.

De zolderverdieping biedt een voorzolder en een mooie extra slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht.

Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de keuken stap je zo onder de overkapping, waardoor je altijd droog naar de garage loopt. Deze is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of stallingsplek voor de auto en is tevens verwarmd. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden. Acht de overkapping staat een praktische houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Het royale terras achter in de tuin biedt volop zon en privacy.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Samengevat
Een verrassend ruime, instapklare woning op een unieke locatie aan de bosrand, met een hoog afwerkingsniveau en een heerlijk buitenleven. Hier komen comfort, natuur en kwaliteit perfect samen.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Tennisbanen en sportschool bevinden zich op 750 meter afstand. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand.

Vanuit de Cornelis Dopperlaan, een rustige straat met vriendelijke bewoners, loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als "De Veluwezoom" en "Hof te Dieren". Je vindt hier ook Landgoed Hof te Dieren, de grootste ommuurde wijngaard van Nederland, de Posbank en de Carolinahoeve, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl