Akkerstraat 17 , Dieren

Lichte en ruime uitgebouwde hoekwoning met royale schuur voorzien van overkapping, zonnige tuin, eigen oprit én centraal gelegen in het dorp.

Deze aantrekkelijke en uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en voorzieningen op loopafstand. Dankzij de ligging op een royaal perceel beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor auto's en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is extra ruim dankzij de zijtuin en beschikt over een grote schuur met vliering en overkapping.

Indeling:
Via de charmante, deelbare voordeur betreed je de lichte entreehal met een leuk doorkijkje. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte en een praktische kelderkast, waarin zich de moderne en uitgebreide meterkast bevindt.

De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De close-in boiler (2017) zorgt voor direct warm water.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De vloer is afgewerkt met stijlvol laminaat.

Eerste verdieping:
De overloop en alle vertrekken op de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers, maar desgewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers.

De vergrote badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en inbouwspots. Daarbij is een automatische afzuiger aanwezig voor vochtig lucht afvoer. Praktisch detail: er is een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. De achtergelegen slaapkamer beschikt over een deur naar het dakterras over de volle breedte van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de met parket bevloerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2019). Deze verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding.

Buiten:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op de hoek is er ook een ruime zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. De grote schuur van ca. 18 m² is voorzien van elektra en een praktische vliering met verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Indien gewenst, is deze schuur eenvoudig te verbouwen tot garage.

Bijzonderheden:
- Energielabel E, 22-10-2027;
- CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2019;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels vloer- en spouwmuurisolatie;
- Rolluiken aanwezig;
- Dakterras aan de achterzijde;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s.

Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl