Lex ten Kleystraat 7, Deventer

Aan de rand van de geliefde wijk Spikvoorde, in de kleinschalige villawijk Rietvoorde, staat deze royale vrijstaande villa op het meest vrij gelegen perceel van het plan. Hier woon je in een rustige woonwijk, maar met een bijna landelijk gevoel dankzij het weidse uitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning ligt aan een doodlopend hofje en grenst aan een naastgelegen perceel met een grote tuin, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrije ligging.

Deze in 2010 gebouwde, rietgedekte villa is volledig geïsoleerd en tijdens de bouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen.
Het ontwerp van deze villa is stijlvol en tijdloos, met een kenmerkende roodkleurige bakstenen gevel en een prachtig rieten dak. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en biedt het een fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De statige hal met hoog plafond en vide geeft een indrukwekkend welkom. De woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, waardoor je vanuit de grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht hebt over het groen. Het licht stroomt rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereik je het terras over de volle breedte van de woning. De woonkamer (ca. 44 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De open leefkeuken is modern en compleet uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief 5 pits gaskookplaat, koffieaaparaat en Quooker.

Op de verdiepingen vind je in totaal 6 slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een wasruimte. de ruimte is ook geschikt om een 2e badkamer te realiseren.
Het souterrain maakt het geheel extra bijzonder: hier bevinden zich een royale inpandige garage, berging/wijnkelder én een extra (ouder)slaapkamer, thans in gebruik als hobbyruimte voor de jong volwassenen in huis.

De zonnige tuin rondom is recent opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, een veranda, buitenkeuken en volop speelruimte. Dankzij de grondpomp is er eigen watervoorziening aanwezig, ideaal voor een groene tuin.

Met een perceel van 651 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een Villa die alles biedt voor gezinnen die ruim, vrij en comfortabel willen wonen op een unieke locatie.

Bijzonderheden (shortlist):

-Vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar 2010)
-Gelegen op het meest vrij gelegen perceel binnen het plan
-Perceel van 561 m² met zonnige, aangelegde tuin met altijd zon en schaduw
-Woonoppervlakte ca. 236 m²
-Maar liefst 6 slaapkamers
-Royale woonkamer (ca. 44 m²) met prachtig vrij uitzicht
-Verhoogde ligging woonkamer voor extra ruimtelijk effect
-Moderne keuken, recent voorzien van nieuwe fronten en meerdere nieuwe inbouwapparaten
-Souterrain met inpandige garage, berging en kamer
-Veranda, buitenkeuken en houtkachel aanwezig
-Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening
-Parkeren op eigen terrein
-Rustige ligging aan doodlopend hofje
-Nabij natuurgebied en voorzieningen
-Instapklaar en recent geschilderd
-Energielabel B

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.