Zutphensestraat 198, Brummen

€ 719.000,-kosten koper

Er zijn nog prachtige, verborgen plekjes in het dorp! Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA is zeer beschut gelegen op een royale kavel van 4.420 m². Dankzij de situering is er uitzonderlijk veel privacy in en om de woning. Het huis beschikt over een EXTRA APPARTEMENT met mogelijkheden voor een praktijkruimte, een gastenverblijf of een Bed & Breakfast. De royale garage en grote caravan-/camperstalling zorgen voor extra berg- en stallingsruimte.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, slaap-/werkkamer, toilet met fontein, woonkeuken met inbouwkeuken (2009) voorzien van apparatuur (te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast), bijkeuken met koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 45 m²) met moderne sfeerhaard (gas) en schuifpui naar terras.

Souterrain: provisieruimte. (ca. 8 m²)

1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers (ca. 12, 12, 10 en 9 m²) waarvan 1 met airco en waarvan 1 in gebruik als kleedkamer, badkamer (2009) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.

Appartement: eigen entree (via trap), badkamer, slaapkamer (ca. 10 m²) en woonkamer (ca. 22 m²) met keukenblok. Deze ruimte is tevens erg goed geschikt als atelier- of praktijkruimte.

Tuin: zeer vrij gelegen en zonnige tuin met veel privacy. De tuin is prachtig aangelegd en heeft meerdere heerlijke zitjes waar u kunt genieten van de bijzondere beplanting en vijvers. Aan de voorzijde van het huis is een zeer groot grasveld met modern kweekkas (water- en elektra-aansluitingen aanwezig) en vrijstaande berging. Nabij het huis staat een grote garage met werkplaats en een caravan-/camperstalling. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Algemeen: bouwjaar omstreeks 1920, inhoud ca. 610 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² (woonhuis), gebruiksoppervlakte wonen ca. 40 m² (appartement), externe bergruimte ca. 74 m², perceeloppervlakte 4.420 m². Het huis wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel en is voorzien van dak-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie. De woning is vrijwel volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op 10 minuten wandelen vanaf het huis evenals het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

lees meer +
Vraag het de makelaar
Reinier Uit de Weerd
06-22910363 / stuur een mail
brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444 brummen-zutphensestraat-198-bn11444
Brochure downloaden
Zutphensestraat 198 - BRUMMEN
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 719.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    Woonhuis, vrijstaande woning
  • Status:
    Beschikbaar
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1920
  • Woonoppervlakte:
    198 m²
  • Perceeloppervlakte:
    4420 m²
  • Inhoud:
    610 m³
  • Aantal kamers:
    8
  • Aantal slaapkamers:
    6