Talmastraat 6 , Brummen

Op een aantrekkelijke locatie, direct aan een groen plantsoen met speeltuin, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, stenen garage en een heerlijke tuin. De woning biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en open keuken. De verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en de vliering biedt de nodige bergruimte. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van een open uitzicht en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De ideale gezinswoning.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u in de hal het toilet, de trapkast met meterkast en doorloop naar de keuken. De keuken is v.v. een functionele hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Met het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer is een grote, open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een kleinere vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De verzorgde, inpandige badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel.

Vliering:
Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Hier bevindt zich eveneens de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is gelegen op het oosten waardoor het terras de uitgelezen plek is om te genieten van de ochtendzon. De garage biedt de nodige stallingsruimte voor fietsen e.d. en de oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning met veel licht, ruimte en een fijne ligging aan het groen.

Locatie:
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie;
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.