Stationsweg 16 , Brummen

Wonen in het hart van het groen, op een unieke plek in Brummen!

Welkom op Buytenplaats Klein Engelenburg, een verborgen parel midden in de natuur, gelegen in de voormalige tuinen van het Landgoed Klein Engelenburg. Hier staat een bijzondere woning te koop, verscholen tussen eeuwenoude bomen en omgeven door rust en ruimte.

Begane grond:
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en het licht. Via de hal kom je in de open woonkamer, waar grote raampartijen direct je aandacht trekken. Het uitzicht op de groene, rustige tuin geeft meteen een gevoel van vrijheid. De moderne keuken (2023), sluit hier naadloos op aan: strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker.
Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek, de ideale plek voor lange diners, gezellige borrels of een rustig ontbijt met uitzicht op het groen. De woning is uitgerust met een waterpomp en vloerverwarming door het gehele huis, beide eveneens geplaats in mei 2023. En op mooie dagen? Dan zet je de openslaande deuren open en haal je buiten moeiteloos naar binnen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met volop licht en ruimte. De moderne stijl van de begane grond is hier doorgetrokken, wat zorgt voor een fijne en harmonieuze sfeer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een toilet maken het plaatje compleet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De tuin ligt op het oosten en is zonnig en groen aangelegd. Hier geniet je elke dag weer van rust, ruimte en het omliggende groen. Een perfecte plek om te ontspannen en samen te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- verwarming d.m.v. een luchtwarmtepomp;
- vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
- 2 parkeerplaatsen;
- 10 zonnepanelen;
- energielabel A+++;
- beheervereniging voor het mandelig terrein.

Over Brummen
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.