Sleutelbloem 4 , Brummen

Op een aantrekkelijke locatie in een jonge en rustige woonwijk staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met riante leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers, een oprit en verzorgde achtertuin met veel privacy. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De ideale gezinswoning!

Indeling

Begane grond:
entree/hal met meterkast en verzorgd toilet. Toegang tot de riante U-vormige leefruimte met aan de voorzijde van de woning de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval en een houten vloer. Met het realiseren van de uitbouw aan de achterzijde is een grote, open woonkeuken ontstaan met openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. Dankzij de royale lichtstraat geniet de woonkeuken van uitzonderlijk veel lichtinval. De uitgelezen plek om met het hele gezin of vrienden te borrelen of dineren, want ook de keukenopstelling heeft daarbij niet ingeleverd op ruimte en beschikt over alle benodigde apparatuur.

De woonkeuken is v.v. een praktische, maar mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de wederom ruim opgezette bijkeuken met lange kastenwand voor de gewenste bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en toegangsdeur naar de tuin. De bijkeuken is eveneens v.v. dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Zowel bereikbaar vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken is de berging, o.a. ideaal voor de fietsen.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche met nisje. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een royale voorzolder en vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt eveneens over de nodige bergruimte met zowel ruimte achter de knieschotten als op de vliering.

Algemeen:
Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte circa 115 m², perceeloppervlakte 212 m², inhoud circa 325 m³. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, en beschikt over centrale verwarming via een HR-combiketel. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van isolerende beglazing.
Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op korte afstand en uitstekend bereikbaar.

Een instapklare woning op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule;
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie;
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.