Rhiender Es 7 , Brummen

Aan rustige niet-doorgaande weg gelegen levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel van 565 m². De woning met oprit en aangebouwde garage is bijzonder goed onderhouden en beschikt bovenal over een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de riante woon- en eetkamer met serre, welke zorgt voor net dat beetje extra ruimte en licht. Daarnaast heeft u vanaf hier een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de eetkamer vindt u de keuken met inbouwopstelling en recent vernieuwde inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de naast gelegen bijkeuken/waskamer met een doorloop naar een multifunctionele ruimte en de garage.

De zeer multifunctionele ruimte welke eenvoudig kan worden betrokken bij de woonruimte en tevens zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De ruimte beschikt over een vide, voldoende bergruimte en een toilet. Daarnaast bevindt zich de inpandig te bereiken garage met elektrische roldeur en wateraansluiting.

Terug naar de hal vindt u aan de voorzijde van de woning een mooi formaat slaapkamer en moderne badkamer (2022) met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping:
overloop met toegang tot de riante bergruimte welke tevens dienst kan doen als inloopkast. Masterbedroom aan de voorzijde van de woning en derde slaapkamer aan de tuinzijde. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken.

De verzorgde tuin is gelegen op het westen en biedt verschillende zon- en schaduwplekken, een terras en overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een achterom.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.