Heemskerkstraat 9 , Brummen

Instapklaar, gemoderniseerd en verrassend ruim: welkom thuis aan de Heemskerkstraat 9 in Brummen!

Ben je op zoek naar een nette, uitstekend verzorgde tussenwoning waar je zó in kunt? Zoek niet verder! De afgelopen jaren is deze woning door professionals flink onder handen genomen en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van modern comfort, verduurzaming en een heerlijk frisse uitstraling. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, biedt dit huis alles wat een (startend) gezin of comfortzoeker wenst.

Bij binnenkomst valt direct op hoe aangenaam en licht de woning is. De sfeervolle woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In 2024 is de stoppenkast professioneel aangepast om een moderne inductiekookplaat te installeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan er twee heerlijk ruim zijn. De basis voor een goede nachtrust werd al in 2022 gelegd, toen de plafonds volledig zijn vernieuwd en hoogwaardig zijngeïsoleerd. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen dankzij de in 2023 geïnstalleerde regendouche en het splinternieuwe badmeubel dat in 2025 is geplaatst. Ook het toilet op de begane grond is in 2023 volledig vernieuwd.

De absolute verrassing van het huis vind je op de tweede verdieping. In 2023 is hier een royale dakkapel geplaatst. Dankzij deze ingreep en de nieuw aangelegde elektra is hier een prachtige, ruime vierde slaapkamer ontstaan, die uiteraard ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Je hoeft je de komende jaren in principe geen zorgen te maken over groot onderhoud of hoge energierekeningen. Het complete hoofddak is vervangen, waarna direct moderne zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren. Tel daar de buitenzonwering op de gehele eerste etage bij op, en je zit er zowel in de winter als in de zomer comfortabel bij. Zelfs de berging is recent aangepakt: begin 2026 is het schuurdak volledig vernieuwd.

De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin op het zuiden dankzij het royale perceel. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, om te barbecueën met vrienden of om simpelweg van de zon te genieten. En mocht je in de toekomst meer leefruimte op de begane grond wensen? De diepe tuin leent zich uitstekend voor een uitbouw.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Brummen over een eigen treinstation.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:

- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Asbestclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.

Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.