Havikstraat 56 , Brummen

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning waar modern wooncomfort en gezelligheid perfect samenkomen? Zoek dan niet verder. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Van een riante woonkeuken met kookeiland tot een fraai aangelegde tuin met een heerlijke overkapping: hier hoeft u werkelijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!

Volledig gemoderniseerd: Voorzien van een royale aanbouw, vernieuwde indeling, rondom dubbel glas en een gloednieuwe meterkast (3-fase aansluiting).

Ruimte & Comfort: Eigen, ruime oprit, 4 slaapkamers en 3 airconditioning units voor een perfect binnenklimaat in zowel de zomer als de winter.

Duurzaam wonen: Uitgerust met zonnepanelen (huur) voor een lagere energierekening.

De indeling van de woning
Begane grond: Ruimte, licht en sfeer
Bij binnenkomst ervaart u direct de slimme, vernieuwde indeling. U stapt binnen in een lichte entree. Hier bevindt zich de garderobekast, een ruime hal, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Ook de kelder-/gangkast is praktisch.

De absolute eyecatcher van de begane grond is de riante woonkeuken, gerealiseerd dankzij de aanbouw. Deze droomkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kook-, & spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De aangrenzende, gezellige woonkamer ademt sfeer dankzij de knusse gashaard. De openslaande deuren aan de achterzijde halen buiten heerlijk naar binnen en bieden direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom beschikt tevens over een eigen balkon. De complete badkamer is netjes ingericht en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een praktisch tweede toilet.

Tweede verdieping (Zolder):
De vaste trap brengt u naar de voorzolder/overloop. Hier bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier de vierde, ruime slaapkamer, welke dankzij de twee grote dakramen geniet van een heerlijke lichtinval.

Buitenleven:
Niet alleen binnen, maar ook buiten is alles grondig aangepakt. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd. Dankzij de ruime overkapping kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten zitten met vrienden of familie. Bij de verbouwing is tevens de schuurdeur slim verplaatst, wat zorgt voor een logischere looproute en extra functionele ruimte in de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein nooit een probleem is.

Alle pluspunten op een rij:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met een royale aanbouw
- Luxe en nieuwe woonkeuken met kook- en spoeleiland
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren
- Vernieuwde indeling
- Rondom voorzien van dubbel glas
- Vernieuwde stoppenkast met 3-fase aansluiting (ideaal voor bijv. een laadpaal of inductie)
- 3 airco’s aanwezig voor koeling en verwarming
- 4 slaapkamers (waarvan één met balkon)
- Verzorgde tuin met grote overkapping en verplaatste schuurdeur
- Eigen, royale oprit
- Zonnepanelen aanwezig (huursysteem)

Kortom: Havikstraat 56 is een modern, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis in het gezellige Brummen. Kom de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Over Brummen
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Asbestclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.