Havikstraat 30 , Brummen

In een stille, verkeersarme buurt staat deze royale gezinswoning met een fraai aangelegde tuin perfect voor rust en ruimte! De goed onderhouden woning heeft een zonnige tuin op het westen. De ligging is zeer kindvriendelijk, met een voor doorgaand verkeer gesloten straat nabij en verder geen verkeer voor of achter het huis.

Indeling:

begane grond: binnenkomst in een ruime hal met een verzorgde plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, toiletruimte, praktische garderobe en meterkast.
De royale woonkamer van maar liefst 37 m² is voorzien van een strakke laminaatvloer en een moderne kunststof schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, westgerichte tuin. Dankzij de verplaatste keuken aan de voorzijde geniet zowel de woonkamer als de keuken van extra ruimte en een fijne indeling.
De stijlvolle, moderne keuken is compleet uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een handige close-in boiler.

1e Verdieping: riante overloop met voldoende ruimte voor een studeerhoek of extra kledingkast. Daarnaast tref je drie slaapkamers en een keurige badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolder, daar bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van drie dakramen voor volop daglicht, een wasmachineaansluiting en een recent geplaatste Remeha HR-ketel uit 2017.

De zonnige tuin op het westen is fraai aangelegd met een royaal terras, diverse borders, een praktische tuinberging en een achterom. Voor de woning bevindt zich een handig hoekje waar eenvoudig een (fietsen)schuurtje gerealiseerd kan worden.
Deze ruime woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een jonge cv-ketel en een fijne, verzorgde tuin. Een instapklare woning waar je direct van kunt genieten!

Locatie:
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op ca. 15 minuten wandelen vanaf het huis evenals het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.