De Vinkenweide (kavel 1) 0, Brummen

€ 429.000,-kosten koper

Schuin tegenover “Kasteel Engelenburg”, op het voormalig recreatieterrein “De Vinkenweide” in Brummen (Gld) ligt deze prachtige ROYALE BOUWKAVEL van 2.635 m² in een bijzonder fraaie groene woonomgeving. Er is vrijheid om met uw eigen architect en aannemer een VRIJSTAANDE VILLA te realiseren in deze bijzonder fraaie, groene woonomgeving.

De bouwkavels, waarvoor u minder dan € 175,- per m² betaalt, liggen op wandelafstand van het gezellige centrum van het dorp Brummen. Brummen heeft, naast het fameuze en sfeervolle 'Kasteel Engelenburg' met haar prachtige 9 holes golfbaan, een centrale en bijzonder aantrekkelijke ligging. Er zijn prachtige bossen en een schitterend landelijk buitengebied. De Hanzesteden Zutphen, Deventer en Neerlands kleinste Hanzestadje Bronkhorst, liggen op korte afstand, dat geldt natuurlijk ook voor steden als Arnhem, Apeldoorn en de autowegen (A1, 12 en 50). In het dorp zelf is er een NS-station, voldoende winkels, culturele- en sportvoorzieningen en natuurlijk de basisscholen.

Het plangebied waar de kavels in gesitueerd zijn bestaat uit 5 bouwkavels. Het geheel heeft een zeer groen karakter, in het aangrenzende landgoederengebied staan verschillende vrijstaande villa's en landhuizen waaronder het prachtige Huize Den Bosch. Er is een helder beeldkwaliteitsplan vastgesteld zodat er vele mogelijkheden zijn om uw eigen woondromen te kunnen realiseren.

Natuurterrein
- Het mooi aangelegd natuurterrein van circa 1,6 hectare met ruime poel en een lange beek.
- Omzoming met bomen en struiken en diverse plekken met vogelbosjes.
- Alles kant en klaar opgeleverd.
- Er is geïnvesteerd in het ontwikkelen van nieuwe, landschappelijke kwaliteiten en nieuwe natuur.
- Ten zuiden van het landgoed wordt een open gebied gemaakt dat bestaat uit extensief beheerde graslanden, een beek, een poel, bosschages, enkele solitaire bomen en heestergroepen.
- De variatie in natte en droge gebieden en de verschillende typen beplanting maken dit gebied aantrekkelijk voor amfibieën, reptielen, libellen en vlinders.
- De bestaande beek is als slingerende beek doorgetrokken tot de noordelijke perceelgrens.
- De oevers van de beek en de poel worden extensief beheerd (niet te veel maaien).
- Een enkel wandelpad aan de westzijde is openbaar toegankelijk en kan eventueel aansluiten op
een ander wandelpad aan de aangrenzende percelen.

Algemeen.
Uitgangspunt voor elk ontwerp is het komen tot een hoogwaardige, locatie specifieke architectuur. Standaard ladeplannen zijn niet toegestaan.

Situering.
Het bebouwingsbeeld wordt bepaald door een reeks van individuele bebouwingsmassa's. Bij de nieuwe bebouwing moet rekening worden gehouden met de inrichtingsschets welke als basis heeft gediend voor de wijziging van het bestemmingsplan naar wonen.
Voor het bouwen van de hoofdgebouwen gelden de volgende regels.
A. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
B. Hoofdgebouwen dienen uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
C. Per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan;
D. Indien de aanduiding “gevellijn” op de verbeelding is opgenomen, dient de voorgevel van het hoofdgebouw in of op maximaal 3 meter achter de voorgevellijn te worden gebouwd;
E. De goothoogte van hoofdgebouw bedraagt maximaal 7 meter;
F. De bouwhoogte bedraagt maximaal 11 meter;
G. De oppervlakte van ieder gebouw bedraagt maximaal 150 m²;
H. De afstand tot de zijdelingse erfgrens bedraagt minimaal 3 meter.

Voor het bouwen van de bijgebouwen:
A. De gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen bedraagt maximaal 100 m²;
B. De gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 75 m².

Voor overige gegevens over het bestemmingsplan of omgevingsvergunningsvrije bouwmogelijkheden verwijzen wij naar het bestemmingsplan via www.ruimtelijkeplannen.nl

Detaillering en inrichting terrein.
Voor de uitgangspunten voor de detaillering en inrichting van de terreinen wordt verwezen naar de inrichtingenschets van 29 januari 2018.

De koopsom is inclusief:
- alle onderzoeken waaronder bodemonderzoek, flora en fauna etc.;
- omzetbelasting (21%).

De koopsom is exclusief:
- notaris- en kadasterkosten en 6% overdrachtsbelasting op het natuurterrein.
- alle bouw- en legeskosten en kosten bouwvergunning.
- architect- en constructeurskosten.
- aansluitkosten water, elektra en riolering.
- de kosten van financiering, t.w. afsluitkosten en kosten hypotheekakte.

Voor deze kavels is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door de naam van het voormalig recreatieterrein achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

lees meer +
Vraag het de makelaar
Reinier Uit de Weerd
06-22910363 / stuur een mail
brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517 brummen-de-vinkenweide-kavel-1-0-bn11517
Brochure downloaden
De Vinkenweide (kavel 1) 0 ong - BRUMMEN
Kenmerken
  • Overdracht
  • Koopsom
    € 429.000,- k.k.
  • Status:
    Verkocht
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Woonoppervlakte:
  • Perceeloppervlakte:
  • Inhoud: