De Dele 32 , Brummen

In de wijk de Pothof, aan erf tegenover openbaar groen gelegen, goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en achtertuin op het westen. Speelvoorzieningen, ruime parkeergelegenheid en basisschool in nabije omgeving.

Indeling.

Begane grond: Entree, tochtportaal en meterkast, woonkamer, open keuken met nette inrichting en afzuigkap, achterentree met hal, vanuit de woonkamer te bereiken hal met toilet en trapopgang.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging, kamer mogelijk.

Stenen fietsenberging (2,20 x 2,70 m) en achterom. Verwarming en warmwater via Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2022) en een airco. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en (bijna)geheel isolerende beglazing (energielabel B).
Hardhouten ramen en kozijnen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1985
- energielabel B
- gehele woning voorzien van HR ++ beglazing in 2013
- woonoppervlakte 88 m²
- perceeloppervlakte 130 m²
- schilder 2022
- Airco

Over Brummen
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.