Pastoriestraat 8 , Baak

Ruim wonen in de Achterhoek – charmante 2-onder-1-kapwoning in Baak

Tussen het historische Zutphen en het levendige Doetinchem ligt het vriendelijke dorp Baak. Op een prachtige hoeklocatie met een royale oprit staat deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en landelijke rust wil combineren. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een laadpaal voor elektrisch rijden op eigen grond te realiseren.

Begane grond – gezellig en praktisch

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, wat direct zorgt voor een warm en huiselijke gevoel. In de hoek staat een sfeervolle gashaard: geen gesleep met hout, maar wél het gezellige vlammenspel op een winteravond.

De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras in de achtertuin. Hier is recent een nieuw zonnescherm geplaatst, zodat je op zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.

De keuken en aangrenzende bijkeuken zijn praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een recent geplaatste moderne vaatwasser en inductieplaat. Direct naast de keuken vind je een bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de inpandige berging.

Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met stijlvolle carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s, waarvan één overdekt.

Eerste verdieping – comfort en licht

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een ruime kastenwand, airco aansluiting en rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping – praktisch en veelzijdig

De zolder is slim en praktisch ingedeeld. Op de ruime voorzolder bevinden zich de was opstelling en de Cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer voor een gezinslid, of te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Pluspunten op een rij:

- Hoekperceel met ruime oprit en carport
- Airco aanwezig in woonkamer en grootste slaapkamer
- Voorbereiding mogelijk voor elektrisch laden op eigen terrein
- Nieuwe vaatwasser
- Houten vloer in de woonkamer voor extra sfeer
- Sfeervolle gashaard zonder het gedoe van hout stoken
- Nieuw zonnescherm bij het terras
- Royale slaapkamer met veel licht en grote kastenwand
- Praktisch ingedeelde zolder met derde slaapkamer
- De meeste ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor stellen die landelijk willen wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen.

Baak:
Baak is een sfeervol dorp in de mooie Achterhoek, omringd door afwisselende natuur met bossen, weilanden en rustige landweggetjes. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zutphen en Doetinchem liggen op korte afstand, en ook steden als Arnhem en Deventer zijn goed bereikbaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer én plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.