Karthuizerstraat 39 , Arnhem

Ben jij een klusser met een droom? Dan is dit jouw kans!

Aan de geliefde Karthuizerstraat in Arnhem staat deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning te koop. Een woning vol charme én potentie, die nog grotendeels in originele staat verkeert. Dé uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met authentieke details én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de vestibule met origineel tegelwerk, doorloop naar de gang van waaruit de voor- en achterkamer en de keuken bereikbaar zijn. De voorkamer beschikt over een serre en ensuite deuren naar de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen dichte keuken geeft eveneens toegang tot de tuin. In de hal is eveneens het toilet en de toegang naar de ruime provisiekelder.

1e verdieping: overloop, toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers (circa 15 en 12 m²) en kleinere derde kamer, uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De master slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Badkamer aan de voorzijde met toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping: de zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden om een derde royale slaapkamer met voorzolder te realiseren.

De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Of je nu groene vingers hebt, droomt van een eigen buitenkeuken of simpelweg wil genieten van je eigen stukje buiten – hier kan het allemaal. In de tuin vindt u eveneens een stenen berging en aansluitend een overkapping. Middels het voetpad dat achter de woning loopt, is de tuin ook achterom bereikbaar.

Algemeen: bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 231 m², inhoud ca. 474 m³. De woning wordt momenteel verwarmd door middel van gaskachels en is niet voorzien van isolatie.

Waarom deze woning?
- Authentieke jaren '30 bouw met originele details
- Ideaal voor klussers: geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Diepe achtertuin met volop zon en mogelijkheden
- Mogelijkheid tot 3 royale slaapkamers
- Ruime zolder met potentie voor extra slaapkamer
- Gelegen in een rustige, gewilde woonstraat in Arnhem

De omgeving:
De Karthuizerstraat ligt in een rustige buurt, met op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: een woning met karakter, ruimte en vooral: mogelijkheden.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
x Niet-zelfbewoningsclausule;
x Ouderdomsclausule;
x Asbestclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl