Stationsstraat 35 , Apeldoorn

Modern en licht 2-kamerappartement met balkon, zonneterras en lift – centraal in Apeldoorn!

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Apeldoorn?
Dit nette 2-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt het beste van twee werelden: rust en comfort in huis, en de levendigheid van het stadscentrum en het station op loopafstand.

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift bereik je het appartement. De entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waar je direct toegang hebt tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking, een praktische inbouwkast en een lichtkoepel die zorgt voor veel daglicht. Dubbele deuren geven toegang tot een klein balkon aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser.

De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het complex. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
- Verwarming en warm water via een Nefit CV-combiketel (HR 2018);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezamenlijk zonneterras met zon vanaf de middag tot zonsondergang;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten ca. €197,- per maand (incl. water).

Een ideale woning voor starters of mensen die comfortabel en centraal willen wonen in Apeldoorn. Je merkt binnen niets van de stadsdrukte, maar hebt wel alle voorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden – letterlijk om de hoek.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.