Je komt binnen in de woning en ervaart het meteen! Wat een sfeer en uitstraling, authentieke details o.a. paneeldeuren, kamer en-suite, glas-in-lood ramen, fraai houtsnijwerk, prachtige stucplafonds etc, maar ook de moderne twist en naar de normen van deze tijd gemoderniseerd. Op een uitstekende locatie in De Parken gelegen staat deze monumentale villa met een ruime oprit met elektrisch bedienbaar schuifhek, laadpaal, 8 zonnepanelen, stenen garage met aansluiting voor de wasapparatuur (muur- en dakisolatie), een betonnen schuur betimmerd met hout en houten dak (vloerisolatie en HR++ glas) en ruime zonnig gelegen vrije tuin op het zuidoosten. De villa is intern dit jaar volledig professioneel geschilderd, je kan er direct in!

Bouwjaar 1900, woonoppervlak 156 m², inpandige bergruimte 14 m², externe bergruimte 36 m², grondoppervlak 516 m². Isolatie: dak- muur-, vloer- en kruipruimte isolatie, dubbel en HR ++ glas, energielabel D. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 40c), vloerverwarming, houtkachel en een airco/heater.

Indeling:

Entree middels een originele voordeur, vestibule, ruime hal met een fraaie vloer, modern toilet met fonteintje. Werkkamer met een natuurstenen schouw en een levendig uitzicht op de Koninginnelaan. Royale woonkamer-en-suite met een massief wengé parketvloer, zwart marmeren schouw met inbouwhaard en doorloop naar de prachtige onderhoudsarme serre (geheel rondom v.v. isolatieglas) en openslaande tuindeuren met een geweldige view naar de groene en besloten tuin waar je de o.a. de eekhoorns, vogels en egeltjes voorbij ziet komen. Ruime woonkeuken met o.a. vloerverwarming, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat inclusief afzuiging, grote Amerikaanse koelkast met grote vriezer en ijsdispenser, quooker, een oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, een op maat gemaakte tafel en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de droge provisiekelder toegankelijk. Middels de fraaie bordestrap met glas en lood in het trappenhuis, bereikt u de verdieping...

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de grote bevloerde bergzolder, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer. Luxe badkamer, recent aangepast met ligbad, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en een ruime inloopdouche.

Tuin:

De tuin is ruim en is v.v. beschutte en zonnige plekjes. Vooral ook heel prettig zijn de stenen garage met aansluiting voor de wasapparatuur en een grote schuur die onlangs is na geïsoleerd, waar eenvoudig een werkplek aan huis of een praktijk kan worden gerealiseerd.

De villa is gelegen aan een sfeervolle straat op loopafstand van de winkels, de parken en het centrum van Apeldoorn. De Koninginnelaan heeft zelf veel speciaalzaken, o.a. de banketbakker, de groenteboer, slijterij, slager, kapper, diverse kleding-/cadeauwinkels, bloemist en ook kun je er heerlijk eten, borrelen en op het terras zitten.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Kees Beltman MRE MRICS
06-10921083 / stuur een mail

Koninginnelaan 22 , Apeldoorn

Brochure downloaden

Koninginnelaan 22 - APELDOORN