Bedrijfsruimte met op de verdieping een kantoorruimte en een toilet op de verdieping. Ideaal voor een kleine ondernemer wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfshal met een fijne kantoorruimte!

Begin 2023 zijn op het bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem de bestaande bedrijfspanden aan de Fabriekstraat omgebouwd tot moderne bedrijfsunits. In totaal zijn er een tiental nieuwe bedrijfsruimtes gerealiseerd op een mooie locatie met goede bereikbaarheid. Op deze locatie zijn in de nabijheid onder andere bedrijven als Frits Bloemen Autoschade Herstel, Wopereis Staalbouw en Schoot Natuursteen gevestigd.

Unit 18 F-2
Een tussenunit met ca. 87m² op de begane grond en ca. 27m2 op de verdieping. Toegang middels een overheaddeur met een maat van 3.9m breed en 3m hoog. De overheaddeur is tevens voorzien van een loopdeur, is elektrisch bedienbaar en heeft 2 afstandsbedieningen. De unit is voorzien van diverse stopcontacten en verlichting. In het midden van de unit is een verdieping geplaats met een houten vloer. Op deze verdieping zou perfect een werkplek gerealiseerd kunnen worden. Een toilet is al aanwezig alsmede extra koud water aansluiting en een afvoer.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24)
Gemeente Doetinchem
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.1
Zie website omgevingswet of vraag de makelaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.

BIJ VERHUUR:
Huurprijs: € 1.145,- per maand
Servicekosten: € 30,- per maand
- exclusief 21% BTW
Voorschot gas en elektra € 50,- per maand

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Er is een gezamenlijke watermeter. Voor het elektra is een tussenmeter.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
 
Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.